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小区介绍
基本信息：建成于2002年，由单位自建，物业类型为公寓住宅，总户数340户，物业公司为业主自管，物业费1.00元/平米/月。小区位于莘县莘亭街道大安街，所属商圈为莘亭街道。
小区环境：容积率为1.2，建筑密度高于1%的同区域小区。绿化率30%，高于6%的同区域小区，小区内环境较为舒适。车户比1:0.9，即一户1.2个车位，车位充沛程度高于89%的同区域房源。
周边配套：周边配套相对完善。交通方面，周边2km内共有76个公交站。教育方面，周边3km内共有44个幼儿园、12个小学、14个中学。医疗方面，周边3km内共有9个医院。购物方面，周边3km内共有5个购物中心、252个超市。休闲方面，周边3km内共有12个公园。
房价及二手房走势
当前房价方面：2025年5月，莘县新房报价6692元/平，二手房报价6466元/平。莘县土产小区参考均价为5752元/平，与上月持平，在售房源1套，为2室2厅67.8平，售价39万。
二手房走势：2024年8月至12月，莘县土产小区房价稳定在4950元/㎡左右。2023年1月至6月，房价在5606元/㎡左右，2023年12月房价为4945元/㎡，相比11月下跌11.79%。整体来看，近一年多小区房价有一定波动，目前价格处于相对低位且较为稳定。
