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小区房价方面：根据房介网信息，龙达怡景苑小区二手房有不同报价，如一套124.43平米的低层房源，报价58.8万，单价约4726元/㎡；一套123平米的高层房源，报价69万，单价约5610元/㎡。整体来看，小区二手房均价约在4700-5600元/㎡左右波动，具体价格因楼层、装修、户型等因素有所不同。
二手房走势：该小区二手房价格近两年来呈下降趋势。2023年8月-10月，房价维持在6406元/㎡左右，12月降至5928元/㎡。2024年价格继续下降，12月房价为5071元/㎡。2025年3月二手均价4725元/㎡，2月二手均价4884元/㎡，环比上月下跌3.25%，同比去年同期下跌16.39%。
小区介绍：龙达怡景苑位于桐城市龙眠城区同安北路，竣工于2019年，由单位自建，物业公司为业主自管，物业费0.90元/平米/月。小区绿化率为30%，容积率为2.5，总户数168户，是一个相对较小的住宅社区。周边配套方面，距离小区最近的公交站是名人家居，有桐城7路等公交线路经停，出行较为方便。附近还有桐城市龙眠小学，教育资源较为丰富。
