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小区房价
根据房介网2025年5月23日的数据，一棉厂小区部分房屋售价如下，内容仅供参考，欢迎留言评论：
面积布局售价
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115㎡3室2厅58万元/套
139㎡3室2厅62万元/套
125㎡3室2厅53万元/套
112㎡3室2厅50万元/套
110㎡3室2厅43万元/套
115㎡3室2厅44万元/套
169㎡3室2厅50万元/套
142㎡3室2厅66万元/套
138㎡3室2厅57万元/套
107㎡3室2厅48万元/套
整体计算下来，小区均价约为3939元/㎡。
二手房走势
根据房介网的数据，一棉厂小区2025年4月二手均价3400元/㎡，3月二手均价3400元/㎡，环比上月持平，同比去年同期下跌12.68%。近1个月小区挂牌均价持平。
小区介绍
基本信息：位于菏泽东明工业路近健康路，建筑类型为多层，交易权属为房改房，物业类型是住宅，供暖类型为集中供暖，总户数为990户，供水为民水。
周边配套：
交通：周边2km内有83个公交站，如棉麻小区站、新华书店站等，交通配套较好，出行便利，有利于房产保值增值。
教育：周边3km内有66个幼儿园，如七彩乐迪幼儿园、天天幼儿园等；15个小学，如东明县第五小学、南门小学等；12个中学，如北京八维研修学校、南门学校等。教育配套得分较高，入学便利。
医疗：周边3km内共有10个医院，医疗配套适中，就医相对便利。
购物：周边3km内有8个购物中心，如汇够广场等；182个超市，如棉厂小区超市、七圆超市等。购物配套适中，购物方便。
休闲：周边3km内有22个公园，如格池水族馆、观音寺等。休闲配套较好，休闲娱乐便利。
总体来说，东明一棉厂小区周边配套相对完善，交通、教育、休闲等方面都有一定优势，不过小区房龄可能相对较老，在一定程度上会影响房屋价格和市场需求。
