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房价与二手房走势
房价方面：根据房介网数据，2025年5月莘县天泰华庭小区二手房均价为5098元/㎡。
二手房走势：从2024年1月到2024年12月，房价整体呈下降趋势，2024年1月房价5330元/㎡，到2024年11月、12月降至5009元/㎡。2025年相比2024年有小幅度波动上升，2025年5月均价5098元/㎡，相比2024年12月有所上涨。从更长时间跨度看，20222024年房价呈逐年下降趋势，2022年均价6058元/㎡，2023年均价5577元/㎡，2024年均价5050元/㎡。
小区介绍
基本信息：位于莘县伊园街121号，竣工时间为2016年，物业类型为住宅，所属商圈为莘亭，总户数420户，绿化率30%，容积率2.0，物业费0.40元/平米/月。
小区配套：
交通：周边2km内虽无地铁站，但有54个公交站，如莘县汽车站等，交通配套得分优于44%的本区域小区，出行较为便利。
教育：周边3km内教育资源丰富，有39个幼儿园，如东鲁中心幼儿园等；9个小学，包括莘县北街小学等；13个中学，如莘县甘泉学校等，教育配套得分优于44%的本区域小区。
医疗：周边3km内有8个医院，医疗配套得分优于38%的本区域小区，就医相对便利。
购物：周边3km内有5个购物中心，如莘县温州商贸城等，还有219个超市，购物配套得分优于44%的本区域小区。
休闲：周边3km内有11个公园，如莘县人民广场等，休闲配套得分优于72%的本区域小区，休闲娱乐方便。
总体来说，莘县天泰华庭小区配套相对完善，生活便利，房价在近几年有一定的波动变化。
